Kupujesz mieszkanie, dom lub działkę. Najprawdopodobniej jak większość polaków planujesz wesprzeć tą inwestycję kredytem hipotecznym. Z jakimi kosztami wiąże się umowa kredytowa? Zapraszamy do lektury!
Przede wszystkim powinieneś zwrócić uwagę na wszystkie parametry z jakich składa się kredyt hipoteczny. Do nich należy wysokość marży, wysokość prowizji, okres kredytowania, ubezpieczenie kredytu, wymaga wysokość wkłady własnego, prowizja za wcześniejszą spłatę, wybór pomiędzy ratami równymi lub malejącymi oraz wszelkie koszty dodatkowe.
Zazwyczaj marża to główny czynnik jaki bierze pod uwagę przyszły kredytobiorca. Wysokość marży jest uzależniona od aktualnej wartości WIBOR, LIBOR, EURIBOR oraz marży banku.
Jeśli zamierzasz wziąć kredyt na stosunkowo krótki okres czasu to w szczególności Twoją uwagę powinna przykuć prowizja za udzielenie kredytu. Oczywiście jest to opłata “początkowa”, którą bank inkasuje jeszcze przed uruchomieniem transzy kredytowej. Zazwyczaj nie przekracza 5%, jednak w przypadku dużych kwot z jakimi mamy do czynienia na rynku kredytów hipotecznych nawet kilka procent to spory koszt jaki trzeba ponieść. No właśnie czy na pewno trzeba? Otóż łatwo znaleźć oferty, które nie zawierają prowizji. Dlatego temu zagadnieniu trzeba przyjrzeć się ze szczególną uwagą.
Okres kredytowania
Cóż .. czym dłuższy okres tym niższa rata. Dlatego dla wielu osób ten element może być niezwykle istotny. Z drugiej strony czym dłuższy czas spłaty tym większy udział mają odsetki.
Raty równe czy malejące
Raty malejące są tańsze w tym samym okresie kredytowania, jednak pamiętajmy że czasami wysokość prowizji lub oprocentowania może być znacznie ważniejsza niż wybór pomiędzy
Dodatkowe koszty
Powyższe elementy to kluczowe kwestie przy wyborze kredytu, jednak nie zapominajmy o prowizji za wcześniejszą spłatę, ubezpieczeniu pomostowym, ubezpieczeniu na życie, wycenie nieruchomości, kosztach administracyjnych oraz wielu innych opłatach jakie widnieją na umowach kredytowych.
W celu poznania wszystkich kosztów najlepiej skontaktować się z doradcą finansowym np. doradztwo kredytowe warszawa